中山東路靜巷滿租透天
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桃園幸福房仲 中壢大地坪7房滿租整新透天
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2380 萬
- 參考單價：50.95 萬/坪
- 地址：
桃園市
中壢區
中山東路三段
地圖
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- 格局： 7房(室) 7衛
- 總坪數：46.71 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：46.71 坪
- 土地面積：38.68 坪
- 樓別/樓高： 1~2樓 / 2樓
- 屋齡：49 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位描述：門口可停多部機車
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件非常適合以「收租」為主要目標的投資型買家。雖然屋齡近 50 年且參考單價偏高，但其高達 5% 的租金投報率在當前金融環境中極具競爭力，足以抵銷老屋帶來的部分風險。中壢龍東商圈的地理位置穩固，確保了租戶來源的穩定性。然而，購屋前務必請專業律師或技師確認「增建 3 樓」的合法登記狀況，並仔細評估結構安全。若您尋求的是短期資本利得或純自住，此物件可能因老屋與特殊格局而不太適合；但若能接受老屋特性並重視現金流，這是一筆具備實質價值的投資標的。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
桃園幸福房仲
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何念慈&黃政龍(仲介，收取服務費)
暱稱：何念慈&黃政龍
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太平洋房屋 桃園永安 加盟店
經紀業名稱: 京城不動產企業社
證號: (99)登字第156416號
桃園幸福房仲 何念慈&黃政龍
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